Il canone calcolato sui dati veri della tua zona. Il contratto che ti lascia di più dopo le tasse. L'inquilino verificato prima di consegnare le chiavi. E un Agente AI che ti guida in ogni fase, fino alla registrazione del contratto. Senza agenzia — e senza gli errori che costano.
Nel primo anno, sull'affitto tipo: +3.796 € · guarda il conto, riga per riga ↓Quasi tutti decidono il canone guardando due annunci e chiedendo al vicino. Poi scoprono, anni dopo, di essere stati sotto mercato da sempre. L'analisi di zona ti dà il canone reale per il tuo tipo di casa, quanta concorrenza hai e quanto aspetteresti al prezzo che hai in mente.
4+4, 3+2 concordato, transitorio, studenti: non sono formalità, sono soldi. Tra il contratto giusto e quello sbagliato ballano spesso più di mille euro l'anno di tasse. Il simulatore li confronta sul tuo caso, al netto di tutto.
Una morosità costa in media un anno e mezzo tra sfratto e canoni persi. Prima di firmare: protesti, pignoramenti, sostenibilità del canone. Col consenso del candidato, su registri pubblici.
Planimetria professionale da 5 minuti di video, brochure generata in automatico. Chi riceve materiali da professionista tratta con più rispetto — e paga di più.
Analisi, documenti, visite, candidati: tutto collegato in un'unica vista per immobile. Dieci candidati si gestiscono come uno.
Inserisci il tuo canone mensile: il conto si aggiorna subito, sul tuo caso.
Il valore reale dipende dal comune di residenza.
Ogni anno più di mezzo milione di proprietari affitta casa da solo. E quasi tutti fanno le stesse tre cose: canone deciso a occhio, il primo contratto scaricato da internet, adeguamento ISTAT dimenticato per anni. Ogni scelta sembra piccola. Insieme valgono centinaia, a volte migliaia di euro l'anno. Più la paura, ogni volta, di aver dato le chiavi alla persona sbagliata.
Affitta Casa da Privato mette in fila quello che un gestore professionale fa per mestiere: capire quanto vale il tuo affitto e con quale contratto, presentare la casa come si deve, selezionare le persone con criteri verificabili. Tu decidi tutto. L'intelligenza artificiale fa il lavoro tecnico, quasi in automatico.
E in ogni passo l'Agente AI lavora con te: analizza, prepara, compila e ti ricorda le scadenze. Tu decidi — il resto è quasi automatico.
Indirizzo, tipo di casa, metri e stato: l'AI genera l'analisi della zona — canone reale, concorrenza, tempi di affitto — e il simulatore confronta i contratti possibili, dandoti quello che ti lascia di più al netto delle tasse.
Cinque minuti di video col telefono: l'AI ricava planimetria 2D quotata e modello 3D. Con foto e dati affina la stima e genera brochure e annuncio, costruito sul target di inquilino migliore per il tuo immobile.
Pubblichi dove preferisci e gestisci le richieste qui: calendario visite condiviso, conferme e promemoria automatici a te e ai candidati. Se le richieste sono tante, l'open house le concentra in un solo pomeriggio.
Ogni candidato compila il modulo di candidatura, col consenso firmato: tu ricevi il report a semaforo. Confronti tutto nella vista collegata, scegli, firmi — e l'Agente AI ti guida fino alla registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate.
Ti guida dall'analisi alla registrazione del contratto, con consigli tecnici e legali. Il processo diventa quasi automatico.
Canone di zona per tipo, stato e locali. Concorrenza attuale. Tempo stimato al canone che scegli. 5 analisi incluse per immobile.
4+4, 3+2, transitorio, studenti: il netto dopo le tasse, contratto per contratto. E dove il canone è calmierato, te lo diciamo.
Protesti, pignoramenti, canone/reddito: report a semaforo in pochi secondi. 2 incluse, poi 9 €.
L'AI valuta lo stato della casa dalle foto e affina la stima del canone oltre i dati di zona.
5 minuti di ripresa col telefono: planimetria 2D quotata e modello 3D.
Foto, planimetria, dati e condizioni in un documento professionale, pronto da inviare.
L'AI individua l'inquilino ideale per il tuo immobile e genera l'annuncio costruito per attirarlo, pronto da pubblicare.
Calendario condiviso: il candidato sceglie lo slot, il sistema conferma e ricorda l'appuntamento a entrambi.
Un evento, inviti automatici, tutti i candidati in un pomeriggio. Quando le richieste sono tante.
Analisi, planimetria, brochure, visite, candidati e verifiche: tutto in un'unica schermata per immobile.
Una morosità costa in media dai 12 ai 18 mesi tra procedura di sfratto e canoni mai incassati. Su un affitto da 800 € al mese sono più di 10.000 €. La verifica costa 9 €, e le prime due le hai già incluse.
Il candidato firma il consenso sul modulo di candidatura: tutto legale, tutto scritto. E una cosa la diciamo chiara: i dati bancari (CRIF) non sono accessibili a nessun servizio per privati — noi verifichiamo tutto ciò che è legalmente verificabile, e ti diciamo esattamente dove finisce.
Niente abbonamenti obbligatori, niente percentuali sul canone. Paghi una volta per immobile, e la suite lavora con te fino alla firma.
Extra solo se ti servono: verifica inquilino aggiuntiva 9 € · analisi e scansioni aggiuntive a listino.
Il confronto onesto: un'agenzia per trovarti l'inquilino chiede in genere una mensilità + IVA — 976 € su un canone da 800 € — e il lavoro finisce lì. Il Pacchetto Affitto costa 279 €, ti lascia gli strumenti, e la scelta resta tua.
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